Im grünen Osten Leipzigs entsteht dieser Neubau mit vier großen, hellen Eigentumswohnungen: Moderne, familienfreundliche Grundrisse mit 4 oder 4½ Zimmern, flexibler Ausstattung, bodentiefen Fenstern, großem Süd-West-Balkon und eigenem Stellplatz. Das Penthouse im vierten Geschoss hat Zugang zu einer privaten Dachterrasse mit Panoramablick.
Lage
Leipzig Stötteritz
Typ
Neubau
Einheiten
vier Wohnungen
Wohnfläche
101 m2 bis 114 m2
Im Zentrum von Stötteritz wohnen Sie naturnah und städtisch zugleich: in nur wenigen Minuten sind Sie im grünen
Stötteritzer Wäldchen, im Wilhelm-Külz-Park oder am Völkerschlachtdenkmal. Gleichzeitig finden Sie eine urbane Infrastruktur vor
der Tür: Supermärkte, Shops, eine Post, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen, beste medizinische Versorgung und Kultur.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Bis zur nächsten Tramhaltestelle sind es nicht einmal hundert Meter, und der Bahnhof
Leipzig-Stötteritz liegt nur einen knappen Kilometer entfernt. Von dort aus bringt Sie die S-Bahn Tag und Nacht ins Zentrum
der sächsischen Metropole. Wer lieber Fahrrad fährt, wird auch damit in nur zwanzig Minuten alle innerstädtischen Ziele erreichen.
Flughafen ca. 23 km
Hauptbahnhof ca. 5 km
Autobahn ca. 7 km
Alte Messe 1,5 km
Völkerschlachtdenkmal 1 km
Das Stötteritzer Wäldchen ist ein beliebter Park im Norden von Stötteritz. Es sind mehrere Kinderspielplätze vorhanden, und im mittleren Teil dient ein Hügel als Rodelhang. An heißen Tagen lockt das angrenzende Sommerbad Südost.
Der Wilhelm-Külz-Park ist eine großzügige Parkanlage im Südosten, geprägt durch die Nähe zum angrenzenden Völkerschlachtdenkmal.
Fußläufig vom Objekt befinden sich an der Holzhäuser Straße Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Bars etc.
Fußläufig vom Objekt befinden sich an der Holzhäuser Straße Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Bars etc.
Fußläufig vom Objekt befinden sich an der Holzhäuser Straße Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Bars etc.
Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten in Bahnhofsnähe
Postfiliale
Bankfilialen Sparkasse und Volksbank
Das 1913 eingeweihte Völkerschlachtdenkmal ("Völki") zählt mit 91 Metern Höhe zu den größten Denkmälern Europas und ist eines der bekannten Wahrzeichen Leipzigs.
Schule am Weißeplatz
Oberschule mit Ganztagesangebot.
Website Schule
Franz-Mehring-Schule
Grundschule mit derzeit rund 400 Schüler im Alter zwischen 6 und 11
Jahren in 16 Klassen.
Website Schule
Neue Nikolaischule
Prestigeträchtiges Gymnasium mit offenem Ganztagsangebot
Website Schule
An der Ludolf-Colditz-Straße, wenige Schritte vom Objekt entfernt, hat die Stadt Leipzig eine moderne
Kindertagesstätte gebaut. Sie wurde im Sommer 2020 eröffnet.
Mehr Informationen
Die Straßenbahn-Haltestelle Rathaus Stötteritz in unmittelbarer Nähe wird bedient durch die Straßenbahn-Linie 4,
eine Buslinie und einen Nachtbus.
Website Verkehrsbetriebe
Der Bahnhof Leipzig-Stötteritz wird von mehreren S-Bahn-Linien angefahren. Von hier aus gelangen Sie innert weniger
Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig.
Website Verkehrsbetriebe
Die Rudolph-Herrmann-Straße 26 liegt zentral in Stötteritz, gleichzeitig in einer ruhigen und wenig befahrenen Wohnstraße.
Die hohe Anzahl Ärztehäuser in unmittelbarer Umgebung, die fast jeden gesundheitlichen Aspekt abdecken, ist einzigartig in Leipzig.
Mehr Informationen finden Sie auf den Symbolen.
Das Projekt aus der Vogelperspektive und ein Überblick über die Umgebung der Rudolph-Herrmann-Straße:
Die 4 bis 4½-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche zwischen 101 m2
und 114 m2, einen großen Balkon, bodentiefe Fenster und sind außerdem mit einem Gäste-WC ausgestattet.
Je nach Variante erhalten die Grundrisse auch einen großzügigen, offenen Koch-/Essbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume und im Innenhof Parkplätze. Für Fahrräder gibt es einen hauseigenen Fahrradraum.
Zur obersten Wohnung gehört eine private Dachterrasse, die nach drei Richtungen herrliche Weitblicke eröffnet.
Hinweise: Circa-Flächenangaben. Planungsstand Januar 2020. Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und
Planungsänderungen bleiben vorbehalten. Der dargestellte Möblierungsvorschlag und die Einbauküche sind nicht
Bestandteil des Kaufgegenstands.
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Ansicht Wohnung 1
Grundriss 2. und 3. Obergeschoss
Ansicht Wohnung 2 und 3
Grundriss 4. Obergeschoss
Ansicht Wohnung 4
Dachaufsicht
Reiner Andreä
Projectfinanz & Creditmanagement
Reilstraße 97
D-06114 Halle/Saale
Telefon 0345 526 63 90
Telefax 0345 526 63 96
Mobil 0160 446 60 60